Juridiska bestämmelser för att säga upp ett bostadshyresavtal i Arizona

Active Military Service: Servicemembers Civil Relief Act (SCRA) tillåter hyresgäster att säga upp ett hyresavtal om de går i aktiv tjänst eller får ett permanent byte av station. Detta federala skydd åsidosätter lokala leasingavgifter.
Våld i hemmet eller sexuella övergrepp: Enligt Arizona Revised Statutes (A.R.S.) § 33-1318 kan offer för våld i hemmet eller sexuella övergrepp bryta ett hyresavtal utan påföljd. Hyresgästen måste tillhandahålla ett skriftligt meddelande tillsammans med en kopia av ett skyddsorder eller en brottsbekämpande rapport.
Flytande boende och underhåll: Om en hyresvärd misslyckas med att tillhandahålla viktiga tjänster som vatten, el eller kyla kan hyresgästen lämna ett skriftligt meddelande. Om problemet inte löses inom den tidsram som anges i lag kan hyresavtalet sägas upp.
Hyresvärdens trakasserier: A.R.S. 33-1376 § skyddar hyresgäster från hyresvärdar som tar sig in i fastigheten utan vederbörlig förvarning eller ägnar sig åt kränkande beteende. Upprepade kränkningar av integriteten kan motivera en tidig uppsägning av avtalet.
Ömsesidigt avtal: Båda parter kan underteckna ett dokument om "Ömsesidigt uppsägning av hyresavtal". Detta är ett frivilligt avtal som befriar hyresgästen från framtida skyldigheter utan ekonomisk påföljd.

Jämförelse av lagstadgade uppsägningskriterier

Rättslig grund för uppsägning	Obligatorisk uppsägningstid	Obligatorisk dokumentation
Military Deployment (SCRA)	30 dagar efter nästa förfallodatum för hyran	Officiella order eller befälhavarens brev
Våld i hemmet (A.R.S. § 33-1318)	Omedelbart eller upp till 30 dagar	Skyddsorder eller polisanmälan
Material avvikelse (boelighet)	5 till 10 dagar att åtgärda	Skriftligt meddelande om specifik överträdelse
Hyresvärdens trakasserier	Skriftligt meddelande för varje händelse	Logg över obehöriga poster eller incidenter

Identifiera den specifika Arizona-stadgan eller federal lag som gäller för situationen.
Skapa ett formellt skriftligt meddelande som uttryckligen citerar de juridiska grunderna för uppsägning.
Samla in och bifoga alla nödvändiga stödjande dokument, såsom militära order eller underhållsförfrågningar.
Skicka meddelandet till hyresvärden via certifierad post med ett returkvitto som begärs för att upprätta ett pappersspår.
Schemalägg en sista genomgång för att dokumentera fastighetens skick och returnera alla nycklar.